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부동산 대출, 100조씩 폭증, 한국경제 성장 발목 부동산 대출이 해마다 100조 원 이상씩 증가하면서 한국 경제에 경고등이 켜지고 있습니다. 대출 급증은 단기적인 자산 시장 활기를 불러올 수 있지만, 중장기적으로는 가계 부채 부담과 금융 불안정성을 초래할 수 있습니다. 본문에서는 부동산 대출의 폭증 원인과 한국 경제에 미치는 부정적 영향, 그리고 향후 대응 방안에 대해 분석합니다.연 100조 이상 폭증하는 부동산 대출, 왜 위험한가?최근 한국은행과 금융위원회가 발표한 자료에 따르면, 부동산 관련 대출은 해마다 약 100조 원씩 증가하고 있습니다. 이는 주택담보대출, 전세자금대출, 부동산 PF대출 등 여러 영역에 걸쳐 나타나는 공통된 현상입니다. 문제는 이러한 대출 증가가 단순히 수요 확대 때문만이 아니라, 구조적으로 발생하고 있다는 점입니다.우선, 기준.. 2025. 4. 8.
부동산 대출 급증 (금리, 집값, 시장불안) 2024년 하반기부터 부동산 시장의 대출 수요가 다시 폭발적으로 증가하고 있습니다. 금리 인상 기조가 여전한 가운데, 왜 대출은 계속 늘어나고 있을까요? 본문에서는 금리 동향, 집값 반등 조짐, 그리고 시장 불안 요인이 부동산 대출에 어떤 영향을 미치고 있는지 상세히 분석합니다.금리 상승기에도 대출이 늘어난 이유금리는 대출 수요를 조절하는 핵심 변수입니다. 일반적으로 금리가 오르면 이자 부담이 커지기 때문에 대출 수요는 감소하는 게 정상입니다. 그러나 최근 한국 부동산 시장에서는 정반대 현상이 벌어지고 있습니다. 기준금리는 3.5% 수준에서 유지되고 있지만, 주택담보대출(주담대), 전세자금대출 등의 증가세가 뚜렷합니다.그 이유 중 하나는 금리 고점 인식입니다. 시장 참여자들 사이에서 "이제 금리 인상이 .. 2025. 4. 7.
미국 기본관세 10%, 한국 기업 영향은? 미국이 전 세계를 대상으로 10% '기본관세'를 도입하면서, 한국 수출기업들에게도 중대한 영향을 미치고 있습니다. 본문에서는 기본관세의 개념과 적용 방식, 한국 주요 산업군의 타격 가능성, 그리고 기업이 취할 수 있는 대응 전략을 중심으로 심층 분석해보겠습니다.미국의 10% 기본관세, 무엇이 달라지나?2025년 미국 정부는 세계 주요 국가에서 수입되는 거의 모든 제품에 대해 기본 10% 관세 부과 방침을 발표했습니다. 이 조치는 기존의 차별화된 관세체계와는 다른, '전면적 관세부과' 전략으로 해석되며, 글로벌 공급망에 광범위한 영향을 주고 있습니다.이전까지는 특정 품목에만 고율의 관세가 부과됐던 반면, 이번 조치는 원자재, 중간재, 완성품을 가리지 않고 일괄적으로 적용되는 것이 핵심입니다. 특히 WTO(.. 2025. 4. 7.
자산 적은 부부의 공동명의 전략 신혼 초기, 자산이 많지 않은 부부들에게 '공동명의'는 부담이자 기회가 될 수 있다. 공동명의의 기본 개념부터 장단점, 자산이 적은 부부들이 고려해야 할 전략까지 상세하게 살펴본다.공동명의의 기본 개념과 절차공동명의는 말 그대로 한 자산에 대해 두 명 이상이 소유권을 갖는 형태를 말한다. 일반적으로 신혼부부가 주택을 구매할 때, 남편과 아내가 각각 일정 지분을 소유하는 방식이다. 가장 일반적인 형태는 5:5의 균등 지분 배분이지만, 소득 구조나 자금 출처에 따라 7:3 또는 6:4처럼 비율을 조정할 수도 있다.명의 등록은 부동산 계약 후 잔금 납부와 동시에 진행되는 ‘등기’ 과정에서 확정된다. 이때 공동명의로 등기할 경우, 등기부 등본에도 각각의 이름과 지분율이 명시된다. 법적으로는 소유권이 명확하게 분.. 2025. 4. 7.